Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Vermietung der Ferienwohnung „Vista Grafenmatt“, Wohnung 209, Residenz Grafenmatt

Vermieter:
Patrick Gindner
Ritterstr. 13
76137 Karlsruhe
Telefon: +49 1522 2139034
E-Mail: booking@vista-grafenmatt.de

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die Anmietung der Ferienwohnung „Vista Grafenmatt“ (Wohnung 209 im 2. Obergeschoss der Residenz Grafenmatt, Passhöhe 13, 79868 Feldberg) zwischen dem Vermieter und dem Gast (nachfolgend „Mieter“).

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

(3) Gegenstand des Vertrages ist ausschließlich die kurzzeitige Überlassung der Ferienwohnung zu Urlaubszwecken. Die Vermietung erfolgt nur zum vorübergehenden Gebrauch im Sinne von § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB; die dort genannten Mieterschutzvorschriften finden keine Anwendung.

(4) Die Hausordnung in der bei Buchung auf der Website veröffentlichten Fassung ist Bestandteil des Vertrages.

§ 2 Vertragsabschluss

(1) Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website stellt kein bindendes Angebot des Vermieters dar, sondern eine Aufforderung an den Mieter, ein Angebot abzugeben.

(2) Anfragen per E-Mail oder Telefon sind unverbindlich. Mit Absenden einer Buchung über das Buchungssystem der Website oder in Textform (z. B. per E-Mail) gibt der Mieter ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Mietvertrages ab.

(3) Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters in Textform (z. B. per E-Mail) zustande. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, eine Buchung anzunehmen.

(4) Mit der Buchung bestätigt der Mieter, dass die Wohnung ausschließlich zu Urlaubs- und Erholungszwecken und nicht zur Begründung eines dauerhaften Wohnsitzes genutzt wird.

§ 3 Leistungsumfang

(1) Die Ferienwohnung (47 m²) umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Wohnküche mit Essbereich und Schlafsofa, ein Bad sowie einen Balkon. Sie ist für höchstens vier Personen ausgelegt. Kleinkinder bis 3 Jahre, die im Reisebett schlafen, werden dabei nicht mitgezählt.

(2) Im Gesamtpreis sind, sofern bei der Buchung nicht anders angegeben, folgende Leistungen enthalten; einzelne davon werden im Buchungssystem als gesonderte Posten ausgewiesen (insbesondere Endreinigung, Wäschepaket, Kurtaxe und Servicegebühr):

• Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher
• Endreinigung
• Kurtaxe
• KONUS-Gästekarte für die kostenlose Nutzung von Bus und Bahn im Geltungsbereich der Karte (Schwarzwald)
• Küchen-Starterpaket (Schwamm, Spülmittel, Spülmaschinen-Tabs, Wischtuch, Müllbeutel)
• Energiekosten
• ein Stellplatz in der Tiefgarage
• kostenfreies WLAN
• ein abschließbarer Skischrank im Skiraum

(3) Für Kinder bis 3 Jahre stehen kostenfrei ein Reisebett und ein Kinderhochstuhl zur Verfügung. Bettwäsche bzw. eine geeignete Schlafunterlage für das Reisebett ist vom Mieter selbst mitzubringen; weitere Reisebetten hat der Mieter ebenfalls selbst mitzubringen.

(4) Waschmaschine und Wäschetrockner im Haus können gegen eine gesondert ausgewiesene Gebühr genutzt werden.

(5) Geringfügige Änderungen der Ausstattung, die die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung nicht beeinträchtigen und dem Mieter zumutbar sind, bleiben vorbehalten.

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website bzw. im Buchungssystem ausgewiesenen Preise. Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG berechnet der Vermieter keine Umsatzsteuer.

(2) Nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises fällig, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Rechnung.

(3) Der Restbetrag ist spätestens 21 Tage vor Anreise fällig, sofern nicht anders vereinbart.

(4) Erfolgt die Buchung 21 Tage oder weniger vor Anreise, ist der Gesamtpreis sofort in einer Summe fällig.

(5) Eine Kaution wird nicht erhoben.

(6) Die Zahlung erfolgt wahlweise per Banküberweisung, Wero oder PayPal.

§ 5 Rücktritt durch den Mieter / Stornierung

(1) Der Mieter kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt bedarf der Textform. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs beim Vermieter.

(2) Tritt der Mieter vom Vertrag zurück oder tritt er den Aufenthalt nicht an, kann der Vermieter anstelle des Mietpreises eine angemessene Entschädigung verlangen. Diese beträgt pauschal, jeweils bezogen auf den Gesamtpreis ohne Kurtaxe, Endreinigung und Wäschepaket (diese Posten fallen ohne Aufenthalt nicht an und werden nicht berechnet):

• bei Rücktritt mehr als 21 Tage vor Anreise: keine Stornokosten; bereits geleistete Zahlungen werden erstattet,
• bei Rücktritt 21 bis 8 Tage vor Anreise: 50 %,
• bei Rücktritt 7 Tage oder weniger vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90 %.

(3) Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Vermieter bemüht sich in zumutbarem Rahmen um eine anderweitige Vermietung der Wohnung für den betroffenen Zeitraum; Einnahmen aus einer Weitervermietung werden angerechnet.

(4) Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

§ 6 Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Wohnung aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen (z. B. höhere Gewalt, unvorhersehbare Beschädigung) nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall unverzüglich erstattet.

(2) Ein Rücktrittsrecht des Vermieters besteht ferner, wenn der Mieter trotz Mahnung mit einer fälligen Zahlung in Verzug ist oder unrichtige Angaben zu Personenzahl oder Nutzungszweck gemacht hat.

§ 7 Widerrufsrecht

Ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher besteht bei diesem Vertrag nicht, da es sich gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB um einen Vertrag über die Beherbergung zu einem bestimmten Zeitraum handelt.

§ 8 An- und Abreise, Pflichten des Mieters

(1) Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise hat bis 10:00 Uhr zu erfolgen. Bis zu diesem Zeitpunkt ist auch der Stellplatz in der Tiefgarage zu räumen. Der Zugang erfolgt über einen Türcode, der dem Mieter vor der Anreise mitgeteilt und nach 10:00 Uhr am Abreisetag deaktiviert wird.

(2) Vor der Abreise hat der Mieter

• den Kühlschrank zu leeren und den Müll im Müllraum des Hauses zu entsorgen,
• die Betten bezogen zu lassen (die Reinigung übernimmt das Serviceteam),
• das Geschirr gespült zu verstauen oder die Spülmaschine zu starten,
• die Wohnung besenrein zu hinterlassen.

(3) Die Wohnung darf nur von der im Vertrag angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden; Kleinkinder bis 3 Jahre, die im Reisebett schlafen, bleiben dabei außer Betracht. Die Unterbringung weiterer Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

(4) Der Mieter hat mit der Wohnung und dem Inventar pfleglich umzugehen und Schäden unverzüglich anzuzeigen.

(5) Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, auf dem Balkon dagegen erlaubt.

(6) Die Mitnahme von Haustieren ist nicht gestattet.

(7) Der Mieter ist verpflichtet, vor der Anreise die gesetzlich vorgeschriebenen Meldedaten aller Gäste über den Online-Meldeschein der Gemeinde Feldberg vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben.

(8) Eine Verlängerung des Aufenthalts über den gebuchten Zeitraum hinaus bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters und der Verfügbarkeit der Wohnung.

(9) Stellt der Mieter während des Aufenthalts Mängel fest, hat er dies dem Vermieter oder dem Gästebetreuer vor Ort unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Mieter die Anzeige schuldhaft, entfallen etwaige Gewährleistungsansprüche insoweit, als bei rechtzeitiger Anzeige hätte Abhilfe geschaffen werden können.

(10) Bei schwerwiegenden oder trotz Abmahnung fortgesetzten Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Der Anspruch des Vermieters auf den Mietpreis bleibt in diesem Fall bestehen; er muss sich jedoch ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen.

(11) Der dem Mieter mitgeteilte Türcode ist ausschließlich für die im Vertrag genannten Personen bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

(12) Wird die Wohnung in einem über die übliche Endreinigung hinausgehenden, außergewöhnlich verschmutzten Zustand hinterlassen, ist der Vermieter berechtigt, die Kosten der zusätzlich erforderlichen Reinigung dem Mieter gesondert in Rechnung zu stellen.

§ 9 Haftung

(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung oder Arglist beruhen.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung des Vermieters auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung des Vermieters ausgeschlossen.

(4) Für mitgebrachte Wertgegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 10 Datenschutz

Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden zur Vertragsabwicklung und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. Meldeschein, Aufbewahrung von Rechnungen) verarbeitet. Näheres regelt die Datenschutzerklärung.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Sitz des Vermieters.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

(4) Der Vermieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: September 2026

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